私人租屋：查業主、看租約、交收與跟進

睇樓及付款前核對物業完整地址、土地登記資料、出租人身份與授權，以及代理公司和經辦人的牌照。把展示圖、現場間隔、准許用途和想使用的公用部分分開查；有露台、天台或儲物位置出現在廣告，不等於租約可合法給予獨有使用權。未能解釋的姓名或收款差異先要求正式文件，租金、按金及佣金各留獨立確認。

簽約前把租期、續租、提早退出、共同租客及新增住客安排逐項讀清楚，另列差餉、地租、管理費、水電和保險由誰負責。修理及業主入屋安排寫明聯絡、通知和緊急情況；不要把有匙視為可以隨時進入。若是劏房，先核對受規管租賃的適用條件，再按差餉物業估價署資料查租金、續租及水電收費，不把普通租約條款直接套用。

交收時以共同清單記低照片、設備、讀錶、鎖匙和已有缺陷，確認各方收妥哪一份紀錄。租期中保留報修、准入、繳款及通知，想搬走便用租約及正式程序核對日期。涉及收樓、拖欠或阻止進入住所，先分清金錢追討與管有權程序，按相應機構查詢；調解、提交表格和法院裁決的作用不同。結束時完成最後交收及帳單核對，保留仍未解決事項。