欠租或租約到期，並不讓任何一方用換鎖、搬走物品或斷水電代替正式程序。先弄清對方要求甚麼、收到甚麼文件和甚麼日期要回應，再選合適的租務或法院求助路線。
先留下這些資料
先寫清楚要金錢還是管有
土地審裁處處理業主申請收回物業管有的程序，也可處理相關租金、佔用補償及指定附帶濟助；受規管租賃另有相應申請類別。小額錢債審裁處的金錢申索不包括土地管有，不能因爭議金額不大便選它來『收樓』。
列出租賃身份、到期或終止理由、已發通知及實際佔用情況，再向差估署或法律人士核對程序。法院表格按申請類別選，普通收樓表格與第IVA部事項不要混用。櫃位可以解釋行政手續，但不會替當事人決定法律理據是否足夠。
當事人各做同一份事實索引
- 把已簽租約、續訂、通知、收據及轉帳按日期排列，租金表列到期日、實付及爭議部分。文件保留完整版本，另記送達方法及收到日，不只截一張聊天圖。
- 收到法院文件立即記案號、聆訊及回應期限，按文件和現行指示處理。商量中或曾向調解求助，不等於法院期限自動暫停；需延期或協助便按正式渠道申請。
- 有換鎖、移物、斷水電或威嚇，安全情況下保存時間、照片及訊息，避免衝突。即時人身危險求警方支援；租務影響另交差估署或法律人士核對，兩條求助可同時需要。
法院命令與自行執行有分別
差估署指南指出，無法院命令非法逼遷租客或分租客，以及以威嚇、暴力或干擾水電等迫使其離開，可能涉及刑事罪行。個別行為是否構成罪行須按法例和事實處理；欠租或聲稱已終止，不是略過正式途徑的理由。
獲判收樓後，仍須按法院及執達主任程序取得和使用適當執行文件，確認預約、現場安排及所需協助。不要把判令照片當成任何人可隨即搬物的授權。金錢判令的追收亦有自己的執行程序，勝訴不保證全數即時收回。
實例：荃灣欠租爭議收到收樓文件
阿珊的業主說欠租，要她當晚交匙。她把租約、已付轉帳及爭議維修款列成表，查到不能將自己的維修支出一概扣租。其後收到正式收樓文件，她按上面日期尋求協助；即使雙方仍談付款，她也保留聆訊和回應期限。
若管理處被要求換鎖，她保存相關通知並求合適即時支援；業主則查法院和執達程序，不指示朋友自行清屋。兩人的證據可交審裁處判斷，但本文不預測誰勝訴，也不把管理處或警方處理某件事等同租賃權已裁定。
確認申索類別、守正式期限，收樓按法院和執達程序；威嚇或安全風險另即時求助。
官方資料與查詢入口
以下是本文參考及辦事入口。費用、資格和時間表以有關機構最新公布為準；整理日期並非每個連結的官方更新日期。
這是一般資料整理，個別爭議須按事實、文件和現行法律判斷。