示範單位漂亮，售樓員說港人可以買，也不能代替正式核查。先確定自己能登記產權、項目能合法出售，以及合約怎樣處理退款和交樓。
先留下這些資料
先弄清楚這幾點
限購、貸款、稅費和交易登記按城市及物業類型不同，政策亦會改。香港買樓程序不能照搬；住宅、商業物業、預售和二手交易各有不同風險。
一步一步怎樣做
- 向當地住建、政務及登記渠道確認資格，不只聽代理口頭說明。
- 核對項目或二手物業產權、抵押及銷售文件，必要時請當地合資格法律專業人士審查。
- 付款前閱讀全部合約，查清收款戶、跨境匯款、稅費及未能登記的處理。
- 按正式流程辦理合同備案及產權登記，交樓驗收和管理費另逐項確認。
費用、時間與容易忽略的事
不要以『限時優惠』為由跳過核查，訂金能否退回要看條款及法律，並非一律可退。
文章是核對清單，不是某個樓盤的投資或法律評估；涉及大額承諾應取得個別意見。
先核資格與產權，再審合約和付款；未查清楚不要落訂。
官方資料與查詢入口
以下是本文參考及辦事入口。費用、資格和時間表以有關機構最新公布為準；整理日期並非每個連結的官方更新日期。
這是一般資料整理，個別爭議須按事實、文件和現行法律判斷。